El Ayuntamiento de Barcelona, a través del Instituto Municipal de la Vivienda y Rehabilitación (IMHAB), firmó, el pasado 10 de octubre, la escritura de constitución del derecho de superficie sobre una finca ubicada en la Avinguda Vallcarca, 110, en el barrio de Vallcarca y els Penitents de la ciudad de Barcelona. La cesión del suelo municipal forma parte del Convenio ESAL, que promueve la vivienda cooperativa en la ciudad.

La gestión del proyecto estará a cargo de la Fundació Privada Salas per l’Accessibilitat y la Fundació Privada Nou Lloc Habitatge Social, constituidas en una UTE, y con experiencia en otros proyectos enmarcados en el Convenio ESAL. El proyecto más reciente, de 43 viviendas ubicado en el Raval (Ciutat Vella), cuya firma tuvo lugar el pasado mes de mayo.

La cesión del terreno a ambas fundaciones permitirá desarrollar una promoción de viviendas de protección oficial en régimen de alquiler en el distrito de Gràcia, e implica la rehabilitación y gestión en alquiler de las viviendas en cuestión.

A efectos prácticos, la firma, formalizada en el Ayuntamiento de Barcelona, permite a la entidad adjudicataria disfrutar del derecho de uso de la finca durante un período de 99 años.

Desarrollo del Convenio ESAL

Firmado en 2020 entre el consistorio y las principales federaciones de cooperativas y fundaciones de vivienda social, el Convenio ESAL surge como un mecanismo pionero de cooperación con el tercer sector, en que se asignan solares públicos a las entidades sin ánimo de lucro y la cesión de los suelos. Esto impulsa la construcción y rehabilitación de viviendas de protección oficial destinadas a alquiler y cesión del derecho de uso (covivienda) mediante la constitución de derechos de superficie. Una herramienta que impulsa el crecimiento del parque público de viviendas, al mismo tiempo que diversifica el abanico de agentes que se involucran.

El Convenio conforma, pues, una alianza entre el Ayuntamiento de Barcelona y la Federació de Cooperatives d’Habitatges de Catalunya (FCHC), la Coordinadora de Fundacions d’Habitatge Social (Cohabitac), la Associació Xarxa d’Economia Solidària (XES) y la Associació de Gestors de Polítiques Socials d’Habitatge de Catalunya (GHS).