La modificación del Plan general metropolitano define los usos de la vivienda —habitual, permanente, temporal y segunda residencia— y establece que el uso habitual y permanente se admite sin limitaciones en todas las zonas donde el uso de vivienda está permitido. Al mismo tiempo, habilita al Ayuntamiento a prohibir, limitar o restringir los usos diferentes de la vivienda habitual mediante planeamientos urbanísticos posteriores y ordenanzas municipales, con la posibilidad de aplicar restricciones específicas por distritos, barrios o edificios para proteger el carácter residencial. El uso temporal solo se podrá justificar por motivos laborales, médicos, de estudios o similares, que se tienen que acreditar documentalmente cuando así lo establezca la legislación aplicable.

El objetivo es asegurar el derecho de acceso a una vivienda digna, favoreciendo la permanencia de las familias en sus barrios.

En la modificación se prevé que cuando el alquiler de habitaciones sea de carácter permanente, se tiene que garantizar a todas las personas residentes el acceso a los servicios comunes necesarios para la habitabilidad.