L’operació permet guanyar habitatge públic en un districte molt dens i en el qual costa trobar sòl on construir noves promocions d’habitatge assequible. L’edifici consta de planta baixa, entresol, principal i tres plantes i té una superfície de 1.339 metres quadrats que es distribueixen en habitatges, espais comuns i dos locals.

La inversió total és de 6,1 milions d’euros, incloent-hi les obres de rehabilitació. Amb la compra, el cost mitjà del metre quadrat d’habitatge construït és de 4.920,80 €, un 21,13% per sota de la mitjana del barri de l’Antiga Esquerra de l’Eixample, que és de 6.239,68 €.

Nova ordenança de tanteig i retracte

El Plenari va aprovar al desembre la nova ordenança reguladora de tanteig i retracte, una eina que permet que el consistori tingui preferència en la compra d’immobles per guanyar nous habitatges en zones denses amb poc sòl disponible i així ampliar el parc d’habitatge públic a la ciutat. Des de l’aprovació del planejament que determina l’àrea de tanteig i retracte s’han comprat més de 315 habitatges per aquesta via.

L’ordenança fixa els criteris amb què l’Ajuntament pot exercir el dret de tanteig i retracte, que se sintetitzen en tres conceptes: ampliar el parc públic, afavorir el rescat social i prevenir la gentrificació, és a dir, evitar l’expulsió de veïns i veïnes del barri.

En el cas de la compra d’edificis sencers, el llindar econòmic màxim no podrà superar el preu mitjà de les compravendes registrades al barri descomptant el cost estimat de la rehabilitació, en cas que fos necessària.

Amb la nova ordenança, l’Ajuntament pot renunciar a comprar un immoble i cedir el dret de tanteig, per ordre de prioritat, a promotors públics o vinculats a l’Administració, a persones físiques ocupants legals de l’immoble i a entitats privades, cooperatives o sense ànim de lucre. També es permet la compra conjunta amb aquests beneficiaris, sempre que l’Ajuntament mantingui almenys un terç de la propietat.