Nova eina digital per verificar la legalitat dels pisos turístics

Barcelona s’adhereix a la Finestreta Única Digital d’Arrendaments (FUDA), que s’activarà l’1 de juliol per centralitzar tota la informació dels lloguers de curta durada i turístics, millorar la transparència, i crear un cens únic i fiable que facilitarà la detecció d’usos irregulars i la desactivació d’anuncis sense llicència.

Vista aèria panoràmica de les illes de cases de l'Eixample on es s'aprecia la quadrícula del pla Cerdà. Al fons, la Torre Urquinaona, edifici d'estil brutalista
19/06/2025 - 18:40 h - Habitatge

La normativa obligarà a registrar tots els habitatges destinats a ús turístic o de curta durada al Registre únic d’arrendaments. El cens inclou l’adreça exacta dels immobles, la URL dels anuncis i dades estadístiques d’activitat. Les plataformes hauran d’enviar mensualment aquesta informació, verificar prèviament el número de registre i eliminar, en un termini màxim de 48 hores, els anuncis amb registres invàlids o suspesos.

La FUDA és una iniciativa del Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana, recollida al Reial decret 1312/2024, que reforçarà la col·laboració entre administracions per millorar la transparència i reduir la pressió sobre el mercat residencial.

Fi de les llicències per a pisos turístics el 2028

Barcelona deixarà de renovar i atorgar llicències als més de 10.000 habitatges d’ús turístic que hi ha actualment a la ciutat i que el 2028 tornaran al mercat residencial. Aquesta estratègia per frenar l’expansió irregular dels allotjaments turístics es veurà reforçada amb l’adhesió a la FUDA, per garantir un model de lloguer més regulat i equilibrat que garanteixi el dret a l’habitatge.