Els edificis d'habitatges caldrà que compleixin els següents requisits:
- Disposar del permís d’obres corresponent concedit i abonat, amb anterioritat a la sol·licitud de subvenció (consulta d’ofici).
- Disposar, amb caràcter obligatori i prèviament a la sol·licitud de la subvenció, de l’informe de la inspecció tècnica de l’edifici (IITE) (consulta d’ofici).
- Els edificis han de ser de titularitat privada, i han de destinar, com a mínim, el 70% de la superfície útil total a habitatge de residència habitual i permanent. En cas que no s'assoleixi aquest percentatge, la subvenció es podrà reduir proporcionalment a la superfície destinada a habitatge habitual, llevat que els habitatges que no compleixin aquesta finalitat es destinin a la Borsa de Lloguer Social de Barcelona o a un altre programa públic de cessió d'habitatges durant un període mínim de cinc anys.
- També s’acceptarà:
- Obres i actuacions no iniciades: s'han d'iniciar en un termini màxim de 6 mesos, a partir de l'endemà de la data de notificació de la proposta de resolució favorable de la subvenció.
- Obres i actuacions iniciades abans de la presentació de la sol·licitud.
- Obres i actuacions finalitzades entre l’1 de gener de 2026 i el 31 de desembre de 2026.
Les obres hauran d’estar finalitzades abans del 30 de setembre de 2028. Termini d’execució de 18 (+6) mesos.
Les intervencions han de complir els següents requisits:
Instal·lació d'ascensors
- Instal·lació d'ascensors en edificis plurifamiliars que no en disposin, tant a l'interior com a l'exterior de l'edifici.
- També s'hi inclouen les actuacions complementàries necessàries per a la seva implantació i per garantir un itinerari accessible des de la via pública.
- Els edificis han de ser, com a mínim, de planta baixa més dues plantes.
Supressió de barreres arquitectòniques i millora de l'accessibilitat
- Instal·lació d'ascensors en edificis de planta baixa més una planta.
- Ampliació de parades, substitució de cabines per millorar-ne l'accessibilitat, sempre que la nova cabina tingui, com a mínim, les dimensions de cabina usable.
- Instal·lació de plataformes elevadores, rampes i altres dispositius d'accessibilitat.
- Instal·lació de sistemes de comunicació i senyalització accessibles (videoporters, alarmes visuals i sonores, bucles magnètics, sistemes vibrotàctils, etc.).
- Instal·lació de sistemes domòtics i altres solucions tecnològiques que afavoreixin l'autonomia de les persones amb discapacitat o de la gent gran.
Requisits generals
- Totes les actuacions han de complir la normativa vigent d'accessibilitat, el Codi Tècnic de l'Edificació, el Codi d'Accessibilitat de Catalunya i les Ordenances Metropolitanes de Rehabilitació.
- Els elements de millora de l'accessibilitat comunicativa han de complir la normativa sectorial aplicable.
- Les instal·lacions han d'integrar-se adequadament a l'edifici, respectant-ne la composició arquitectònica, els materials i els cromatismes originals.
- En el cas dels habitatges unifamiliars, només se subvencionaran actuacions de millora de l'accessibilitat diferents de la instal·lació d'ascensors.
Les persones beneficiàries han de complir els següents requisits:
- Estar al corrent del compliment de les obligacions tributàries i davant de la Seguretat Social.
- En el cas d'edificis que incloguin habitatges llogats, només se subvencionaran els habitatges que acreditin:
- Disposar d'un contracte de lloguer d'habitatge habitual de llarga durada amb una vigència mínima de cinc anys a comptar des de la data del certificat final d'obra.
- No incrementar la renda del lloguer com a conseqüència de l'actuació subvencionada, sens perjudici de les actualitzacions anuals que siguin aplicables d'acord amb la normativa vigent.
- Presentar el contracte de lloguer corresponent o, si escau, l'addenda al contracte vigent, així com l'acreditació de l'import de l'últim rebut.
- En el cas d'habitatges buits en el moment de presentar la sol·licitud, la concessió de la part proporcional de la subvenció quedarà condicionada a la incorporació dels habitatges a la Borsa de Lloguer Social de Barcelona o a qualsevol altre programa públic de cessió d'habitatges destinat a facilitar l'accés a l'habitatge, per un període mínim de cinc anys.
- En el cas d'habitatges unifamiliars que sol·licitin ajuts per a actuacions d'accessibilitat, caldrà acreditar que constitueixen la residència habitual i permanent de la persona propietària, amb un empadronament mínim d'un any anterior a la data de publicació de la convocatòria.
- Aquesta subvenció és compatible amb altres ajuts o subvencions per a la mateixa actuació, sempre que la suma dels imports rebuts no superi el cost total de les obres i que la regulació de les altres subvencions ho permeti.
Per a l’ajut addicional de cohesió social:
Ajut complementari de cohesió social
Les persones propietàries que no disposin de recursos suficients per fer front al cost de les obres poden sol·licitar un ajut complementari de cohesió social de fins al 100% de l'aportació individual que els correspongui assumir, sempre que compleixin els requisits establerts a la convocatòria.
Per accedir a aquest ajut cal:
- Ser propietari o propietària de l'habitatge afectat i que aquest constitueixi la seva residència habitual i permanent.
- No disposar de cap altre habitatge a la ciutat de Barcelona.
- Acreditar uns ingressos de la unitat familiar inferiors a tres vegades l'IRSC, segons la taula d'ingressos familiars establerta al Pla de l'habitatge vigent.
- Quan a la unitat familiar hi hagi una persona amb un grau de discapacitat igual o superior al 33%, el límit d'ingressos serà de cinc vegades i mitja l'IRSC.
L'atorgament d'aquest ajut comporta la seva inscripció al Registre de la Propietat. Aquesta inscripció fa constar l'obligació de retornar l'import de l'ajut, les despeses registrals i els interessos legals meritats en cas de transmissió de l'habitatge.
No caldrà retornar l'ajut en els casos de transmissió per herència quan la persona que adquireixi l'habitatge acrediti que compleix els mateixos requisits econòmics exigits per accedir a l'ajut i destini l'habitatge a la seva residència habitual i permanent.
La vigència d'aquesta inscripció és de 30 anys.
