Comprat per tempteig i retracte un nou edifici al barri de la Sagrada Família
L’edifici està situat a la cantonada del carrer de València amb Sardenya i disposa de deu habitatges i quatre locals, dels quals actualment tres estan desocupats i la resta tenen diferents contractes de lloguer. Amb aquesta inversió, de 4,8 milions d’euros incloent-hi el cost de la rehabilitació necessària, s’amplia el parc públic d’habitatge i es permetrà que els veïns i veïnes de la finca puguin mantenir les seves llars.
Aquesta operació s’emmarca en un dels elements clau del pla Viure municipal, la política d’adquisicions per ampliar el parc públic d’habitatge protegit de la ciutat per totes les vies possibles i fer ús del tempteig i retracte en les operacions que permetin guanyar habitatges en zones denses on és difícil construir-ne de nou. Aquesta compra també permet mantenir l’assequibilitat de l’habitatge arrendat, protegir l’arrendament permanent i prevenir el risc d’exclusió residencial en un barri on els processos de gentrificació són cada cop més presents.
El cost total de l’operació ha estat de 4.830.500 euros: 4.017.000 euros de la compravenda i 813.500 euros dels treballs de rehabilitació. Aquest import total significa que el metre quadrat surt per 3.481,19 euros, gairebé un 28% per sota de la mitjana del barri de la Sagrada Família, situada en 4.817,75 euros/m2.
Nova ordenança de tempteig i retracte
L’Ajuntament treballa en una nova ordenança reguladora del tempteig i retracte, que es va aprovar inicialment al mes de març, amb l’objectiu d’ampliar el parc públic d’habitatge de la ciutat i guanyar habitatges en zones denses amb poc sòl disponible.
La nova normativa prioritza la compra de finques amb més de deu habitatges, pisos buits o edificis amb persones vulnerables, amb discapacitat o en barris amb risc de gentrificació. En cas de compra, el preu màxim no pot superar el valor mitjà de les compravendes al barri, descomptant-ne el cost de rehabilitació en cas necessari.
L’Ajuntament podrà renunciar a comprar un immoble i cedir aquest dret a terceres persones o entitats promotores d’habitatge públic, les persones ocupants legals de l’immoble o entitats promotores privades o sense ànim de lucre que tinguin com a objecte la promoció d’habitatge protegit. També es permetrà la compra conjunta entre l’Ajuntament i aquests beneficiaris, sempre que el consistori tingui almenys un terç de la propietat.
L’ordenança també preveu que s’obri un espai web perquè les entitats beneficiàries puguin consultar els immobles subjectes als drets de tempteig i retracte que l’Ajuntament no hagi comprat.
