Prestacions per al pagament de deutes del lloguer

Estat: ACTIU (es pot sol·licitar en qualsevol moment de l’any).
Destinataris: Persones amb deutes de mensualitats del lloguer provocats per circumstàncies sobrevingudes.
Límit de renda familiar: Entre 2 i 3 vegades l’IRSC, en funció dels membres de la unitat de convivència.
Lloguer mensual màxim: 900 €.
Administració que atorga l’ajut: 
Agència de l’Habitatge de Catalunya.

Ajut per al pagament de deutes de rendes de lloguer

Aquesta prestació ajuda les persones amb dificultats econòmiques a fer front al cost del lloguer. Les finalitats d’aquesta prestació són:

Deixar sense efecte l’embargament de l’habitatge per impagament del deute de lloguer, possibilitant la permanència a l’habitatge de la persona sol·licitant i de la seva unitat de convivència.
Prevenir l’exclusió social a conseqüència de la pèrdua de l’habitatge.

En els expedients de deutes de lloguer, si durant la gestió de la prestació la persona sol·licitant deixa l'habitatge o el perd per via judicial, es denegarà la prestació ja que deixa de ser el seu domicili habitual i permanent. En els casos en els quals es perdi l’habitatge a conseqüència d’un procediment judicial, es podrà demanar l’ajut per la pèrdua de l’habitatge.

Als efectes d’aquestes prestacions es considera que formen part de l’import del lloguer els següents conceptes: la renda, els endarreriments de la renda, els imports corresponents a la repercussió de les obres de millora, l'impost de béns immobles (IBI), la taxa pel servei de recollida d'escombraries.

Què necessites saber per sol·licitar l’ajut?

En aquests desplegables podràs trobar els requisits i els passos a seguir per sol·licitar aquest ajut, que es pot demanar en qualsevol moment a les Oficines de l’Habitatge de Barcelona.

Les persones destinatàries han de complir amb els requisits següents:

Tenir la residència legal a Catalunya.
Les unitats de convivència no poden tenir uns ingressos mensuals superiors als indicats a l’inici d’aquesta pàgina.
L’habitatge ha d’estar destinat a residència habitual i permanent del sol·licitant, que és el que constitueix el seu domicili segons padró municipal.
Cal acreditar la urgència i l’especial necessitat de la unitat de convivència amb l’aportació d’un informe socioeconòmic dels Serveis Socials d’atenció primària o especialitzada en el qual es proposi l’atorgament de la prestació per aquests motius.
La persona sol·licitant ha de ser titular d’un contracte de lloguer, d’una cessió d’ús o, excepcionalment, d’un contracte de sotsarrendament regulat a l’article 8.2 de la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d’arrendaments urbans, o d’un dret de subrogació sobre un habitatge, d’acord amb els articles 15 i 16 de la Llei 29/1994 esmentada i altres disposicions concordants.
La persona sol·licitant ha de tenir un deute de les rendes del lloguer produït per circumstàncies sobrevingudes i no previsibles, degudament justificades.
La persona sol·licitant ha d’haver pagat el lloguer durant un període mínim de tres mesos, comptats des de la signatura del contracte fins a l’inici del període per al qual se sol·licita la prestació.
Amb l’import de la prestació sol·licitada, cal garantir la liquidació del deute existent i estar en condicions de continuar pagant les rendes del lloguer des del moment en què es presenta la sol·licitud. Es considera que es compleixen aquestes condicions quan s’acrediten, com a mínim, uns ingressos mensuals de la unitat de convivència iguals a l’import del lloguer.
Si durant la tramitació es continua acumulant deute, els serveis socials poden proposar l’ampliació de l’import sol·licitat mitjançant un nou informe social justificatiu. L’ampliació proposada es valorarà i, si escau, es podrà resoldre favorablement, sempre dins dels límits de les quanties establertes.
Excepcionalment, quan el deute acumulat superi els límits establerts, i sempre que es justifiqui documentalment que s’ha arribat a un acord entre la persona que sol·licita la prestació i la persona propietària o administradora de l’habitatge per pagar l’excés de deute, es podrà valorar i resoldre favorablement la sol·licitud.
Quan la quantia de la prestació hagi estat inferior a l’import màxim establert, es podrà concedir una nova prestació fins a aquest import màxim, sempre que s’acrediti el pagament de les tres mensualitats, com a mínim, incloses entre l'última mensualitat de la prestació inicialment atorgada i la data de la nova sol·licitud.
L’import del lloguer a pagar no pot superar els 900 euros.
En el moment que s’hagi d’emetre la resolució, el contracte de lloguer ha de tenir un termini de vigència igual o superior a 12 mesos i, en cas contrari, la persona arrendadora ha de garantir documentalment la renovació contractual.
Ni la persona sol·licitant ni cap membre de la unitat de convivència poden tenir un habitatge en propietat llevat que no en disposi del dret d’ús i gaudi.
Les persones que hagin estat beneficiàries de la prestació fins a la quantia màxima no poden sol·licitar una prestació econòmica amb caràcter urgent i especial pel pagament del lloguer fins que no hagi transcorregut un mínim d’un any entre la data de la resolució de concessió i la nova sol·licitud.
No poden percebre les prestacions les persones arrendatàries que tinguin parentiu per vincle de matrimoni o una altra relació estable anàloga, per consanguinitat, adopció o afinitat, fins al segon grau, amb les persones arrendadores ni amb cap altre membre de la unitat de convivència.
Podran demanar l’ajut de continuïtat totes les persones a qui se’ls atorga l’ajut de pagament del deute de lloguer si compleixen algun dels següents requisits específics: procediment judicial per impagament de les rendes de lloguer i víctimes de violència de gènere.
La durada de l’ajut de continuïtat és de 12 mesos renovables per 24 mensualitats més.
Aquest mateix criteri s’aplicarà a la relació entre la persona arrendadora i la persona arrendatària quan la primera sigui una persona jurídica, respecte de qualsevol dels seus socis, sòcies o partícips.

Requisits específics per a la prestació complementària per pagar el lloguer en cas de procediment judicial:

A les persones beneficiàries de la prestació per al pagament de deutes del lloguer amb un procés judicial de desnonament, se’ls podrà concedir una prestació complementària per continuar pagant el lloguer, sempre que en el moment que s’hagi d’emetre la resolució de concessió de la prestació complementària el termini de vigència del contracte de lloguer sigui igual o superior a 12 mesos. En cas contrari, la persona arrendadora ha de garantir documentalment la renovació contractual.
Les persones beneficiàries de la prestació complementària per donar continuïtat al pagament del lloguer, a la data de la resolució de concessió han d’estar pagant el lloguer per mitjà de transferència bancària, rebut domiciliat, ingrés en compte o rebut emès per l’administrador de la finca.
També podran accedir als ajuts:
- Els casos amb Violència de Gènere

Formulari de sol·licitud de prestació econòmica d'especial urgència.
Original i fotocòpia o fotocòpia compulsada del DNI/NIE vigent, o document equivalent, de la persona sol·licitant i de tots els membres que formen la unitat de convivència. En cas de persones nouvingudes que han obtingut el DNI, han de fer constar a la sol·licitud, a més de la referència d'aquests documents, el NIE que tenien abans d'obtenir el DNI.
Volant o certificat de convivència que acrediti la residència habitual a l'habitatge de totes les persones que formen la unitat de convivència.
Fotocòpia compulsada del llibre de família, si escau.
Informe socioeconòmic, emès pels serveis socials municipals d'atenció primària o especialitzats, sobre la situació de la unitat de convivència.
Justificant dels ingressos de cadascuna de les persones que formen la unitat de convivència en edat laboral:
- Original i fotocòpia o fotocòpia compulsada de les tres últimes nòmines prèvies a la presentació de la sol·licitud.
- En cas de persones en situació d'atur, certificat/s de l'oficina de treball amb l'import percebut durant l'últim mes abans de la presentació de la sol·licitud.
- En cas de pensionistes, certificat/s emès per l'òrgan o òrgans pagadors de l'import a percebre durant l'últim mes abans de la presentació de la sol·licitud.
- En el cas de treballadors per compte propi hauran d'aportar la darrera o darreres declaracions de l'IRPF trimestral.
- En cas de no disposar d'ingressos acreditats amb documentació oficial, declaració jurada d'ingressos del pagador.
Informe de vida laboral emès per la Tresoreria de la Seguretat Social relatiu a la persona sol·licitant i a totes les persones en edat laboral que integren la unitat de convivència. Aquest informe s'ha de demanar mitjançant el web de la Seguretat Social o el telèfon 901 502 050.
Original i fotocòpia o fotocòpia compulsada del contracte de lloguer a nom de la persona sol·licitant.
Si la persona sol·licitant de la prestació que visqui a l’habitatge és el/la cònjuge de la persona titular contractual, o és cessionària del contracte d'arrendament, o es troba en una situació de separació o divorci, haurà d'acreditar el dret d'ús sobre l'habitatge aportant la subrogació, la sentència judicial o, si s'escau, el conveni de separació o divorci.
Amb l’ajut s’ha de liquidar la totalitat del deute, però si s’arriba a un acord amb el propietari de fraccionar l’import excedent per valorar l’atorgament de la prestació, s’haurà de presentar aquest acord.
Model normalitzat del certificat de la persona propietària o administradora de l'habitatge que indiqui el detall del deute i dels mesos corresponents.
Si s'ha iniciat el procés de desnonament: fotocòpia compulsada de tota la documentació judicial de la demanda de desnonament de la qual disposi, justificant d'haver sol·licitat advocat d'ofici o nomenament d'aquest i document de compromís signat pel propietari.
Cal presentar els rebuts de lloguer pagats segons els sistemes regulats per normativa per a poder cobrar l’ajut.
Imprès normalitzat de dades bancàries, a nom de la persona sol·licitant, amb les dades del compte en el qual s'ha d'ingressar la prestació, degudament segellat per l'entitat financera. Per tal d’evitar el desplaçament a l’entitat financera es pot aportar un document acreditatiu del compte bancari.
Certificat cadastral o nota simple del Registre de la Propietat que acrediti que cap dels membres de la unitat familiar és titular d’un habitatge (EACAT).
Original i fotocòpia del certificat del grau de discapacitat emès per l’ICASS, si s’escau. (EACAT).

Obtenció de dades de manera electrònica:

Quan les persones sol·licitants i els membres de la unitat de convivència autoritzen l'òrgan gestor a obtenir les dades necessàries per tramitar i valorar les sol·licituds, no és necessària l'aportació de:

Certificat de convivència que acrediti la residència a l'habitatge de totes les persones que integren la unitat de convivència.
El DNI, TIE o Certificat de Registre de Ciutadans de la Unió Europea de la persona sol·licitant i de tots els membres que integren la unitat de convivència.
Justificant dels ingressos en el cas de persones en situació d'atur i pensionistes.
Certificat de grau de discapacitat i, si s'escau, el de mobilitat reduïda que superin el grau del 33% de qualsevol dels membres de la unitat familiar o els certificats de persones amb gran dependència.
Informe de vida laboral.
Carnet de família monoparental i nombrosa, si s’escau.

L'Agència de l'Habitatge de Catalunya pot sol·licitar, directament o a través de les entitats col·laboradores en la gestió d'aquestes prestacions, documentació complementària per ampliar el seu coneixement sobre la sol·licitud presentada.