Els habitatges destinats a lloguer social són habitatges amb protecció oficial en què la seva renda de lloguer es calcula en funció dels ingressos de la persona o unitat de convivència adjudicatària. En aquest sentit, la persona o unitat de convivència llogatera pagarà entre el 20% i el 30% dels seus ingressos.

Se subscriurà un document annex al contracte d’arrendament, anomenat “contracte social”, on es fixen els requisits, les condicions i els compromisos que hauran de complir les persones adjudicatàries per poder gaudir de l’ajut. 

La renda inicial serà la que determini la normativa aplicable i es podrà actualitzar anualment, en funció de les variacions de l’IPC (sistema d’índex de preus al consum) o sistema que el substitueixi.

Durada dels contractes: els contractes de lloguer es regiran per la LAU (Llei d’arrendaments urbans) i per la normativa d’habitatges de protecció oficial. Es formalitzaran per un termini de set anys renovables, fins al termini màxim de durada del període previst en la qualificació definitiva, sempre que es mantinguin les condicions necessàries per accedir a un habitatge del mateix tipus.

Els requisits per accedir als habitatges de lloguer social són:

• Ingressos màxims de la unitat de convivència: Caldrà acreditar que els ingressos anuals de la unitat de convivència no superin els establerts a les bases de la convocatòria específica. Els ingressos de la unitat de convivència seran ponderats segons el nombre de vegades sobre l’IRSC (índex de renda de suficiència de Catalunya) que fixin els requisits d’accés de cada tipologia, d’acord amb el que publica la Generalitat de Catalunya per als municipis de la Zona A.
• Ingressos familiars mínims: Els ingressos familiars mínims s’establiran en cadascuna de les convocatòries específiques.
• Residir i estar empadronat a Barcelona: Cal residir i estar empadronat a Barcelona, de manera continuada, durant el termini que s’estableixi en cadascuna de les convocatòries específiques. La residència i l’empadronament hauran de ser immediatament anteriors a la data que es fixi a les bases de cadascuna de les convocatòries. A més, els sol·licitants que no tinguin nacionalitat espanyola o d’un país de la Unió Europea hauran d’acreditar que han tingut el permís de residència durant el termini esmentat abans, i en les mateixes condicions especificades anteriorment, i que està vigent.
• Altres propietats i béns patrimonials: Els sol·licitants no podran ser titulars en ple domini de cap habitatge ni de cap bé patrimonial, en els termes que especifica el Reglament del Registre de Sol·licitants d’Habitatge de Protecció Oficial de Barcelona.

Són habitatges amb protecció oficial de lloguer on la renda del lloguer és inferior a la del mercat.

El preu màxim de lloguer el fixarà la qualificació definitiva. La renda inicial serà la que determini la normativa aplicable i es podrà actualitzar anualment, en funció de les variacions de l’IPC (sistema d’índex de preus al consum) o sistema que el substitueixi.

Poden ser:

• De règim general: destinats a persones o unitats de convivència amb ingressos ponderats màxims inferiors a 5 vegades l’IRSC.
• De preu concertat: destinats a persones o unitats de convivència amb ingressos ponderats màxims inferiors a 6,5 vegades l’IRSC.

Durada dels contractes: els contractes de lloguer es regiran per la LAU (Llei d’arrendaments urbans) i per la normativa d’habitatges de protecció oficial. Es formalitzaran per un termini de set anys renovables, fins al termini màxim de durada del període previst en la qualificació definitiva, sempre que es mantinguin les condicions necessàries per accedir a un habitatge del mateix tipus.

Els requisits per accedir als habitatges de lloguer assequible són:

• Ingressos màxims de la unitat de convivència: Caldrà acreditar que els ingressos anuals de la unitat de convivència familiars anuals no superin els establerts per la normativa aplicable segons la qualificació de l’habitatge (règim general, preu concertat). . Els ingressos de la unitat de convivència seran ponderats segons el nombre de vegades sobre l’IRSC que fixin els requisits d’accés de cada tipologia, d’acord amb el que publica la Generalitat de Catalunya per als municipis de la Zona A.
• Ingressos familiars mínims: Els ingressos familiars mínims s’establiran en cadascuna de les convocatòries específiques.
• Residir i estar empadronat a Barcelona: Cal residir i estar empadronat a Barcelona, de manera continuada, durant el termini que s’estableixi en cadascuna de les convocatòries específiques. La residència i l’empadronament hauran de ser immediatament anteriors a la data que es fixi a les bases de cadascuna de les convocatòries. A més, els sol·licitants que no tinguin nacionalitat espanyola o d’un país de la Unió Europea hauran d’acreditar que han tingut el permís de residència durant el termini esmentat abans, i en les mateixes condicions especificades anteriorment, i que aquest està vigent.
• Altres propietats i béns patrimonials: Els sol·licitants no podran ser titulars en ple domini de cap habitatge ni de cap bé patrimonial, en els termes que especifica el Reglament del Registre de Sol·licitants d’Habitatge de Protecció Oficial de Barcelona.

El Dret de Superfície és una modalitat que l’Ajuntament de Barcelona ha impulsat per facilitar l’accés als habitatges amb protecció oficial. La gran majoria els promou l’Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona, però també altres operadors.

Quan accedeixes a un habitatge en dret de superfície, adquireixes l’habitatge per 75 anys, encara que el sòl continua en mans de l’Administració. Passat aquest període, la propietat de l’habitatge passa a mans de l’Ajuntament.

En adquirir un habitatge en Dret de Superfície, hauràs d’amortitzar durant 25 o 30 anys un préstec hipotecari. Quan acabis l’amortització, ja no faràs més pagaments. Les quotes mensuals són similars a les d’un lloguer protegit, i dependran de la superfície de l’habitatge. 

El preu màxim de transmissió del dret de superfície el fixarà la qualificació definitiva de la Generalitat de Catalunya i la normativa aplicable.

Poden ser:

• De règim general: destinats a persones o unitats de convivència amb ingressos ponderats màxims inferiors a 5 vegades l’IRSC.
• De preu concertat: destinats a persones o unitats de convivència amb ingressos ponderats màxims inferiors a 6,5 vegades l’IRSC.

Els requisits per accedir als habitatges amb transmissió del dret de superfície són:

• Ingressos màxims de la unitat de convivència: Caldrà acreditar que els ingressos anuals de la unitat de convivència familiars anuals no superin els establerts per la normativa aplicable segons la qualificació de l’habitatge (règim general, preu concertat). Els ingressos de la unitat de convivència seran ponderats segons el nombre de vegades sobre l’IRSC que fixin els requisits d’accés de cada tipologia, d’acord amb el que publica la Generalitat de Catalunya per als municipis de la Zona A.
• Ingressos familiars mínims: Els ingressos familiars mínims s’establiran en cadascuna de les convocatòries específiques.
• Residir i estar empadronat a Barcelona: Cal residir i estar empadronat a Barcelona, de manera continuada, durant el termini que s’estableixi en cadascuna de les convocatòries específiques. La residència i l’empadronament hauran de ser immediatament anteriors a la data que es fixi a les bases de cadascuna de les convocatòries. A més, els sol·licitants que no tinguin nacionalitat espanyola o d’un país de la Unió Europea hauran d’acreditar que han tingut el permís de residència durant el termini esmentat abans, i en les mateixes condicions especificades anteriorment, i que està vigent.
• Altres propietats i béns patrimonials: Els sol·licitants no podran ser titulars en ple domini de cap habitatge ni de cap bé patrimonial, en els termes que especifica el Reglament del Registre de Sol·licitants d’Habitatge de Protecció Oficial de Barcelona.

Promoguts per promotors privats. 

La Generalitat de Catalunya durà a terme la qualificació definitiva. El preu de venda màxim dels habitatges, en cada règim, serà aquell que es fixi a la mateixa qualificació definitiva.

Poden ser:

• De règim general: Destinats a persones o unitats de convivència amb ingressos ponderats màxims inferiors a 5 vegades l’IRSC.
• De preu concertat: Destinats a persones o unitats de convivència amb ingressos ponderats màxims inferiors a 6,5 vegades l’IRSC.

Els requisits per accedir als habitatges en propietat són:

• Ingressos màxims de la unitat de convivència: Caldrà acreditar que els ingressos anuals de la unitat de convivència familiars anuals no superin els establerts per la normativa aplicable segons la qualificació de l’habitatge (règim general, preu concertat). . Els ingressos de la unitat de convivència seran ponderats segons el nombre de vegades sobre l’IRSC que fixin els requisits d’accés de cada tipologia, d’acord amb el que publica la Generalitat de Catalunya per als municipis de la Zona A.
• Ingressos familiars mínims: Els ingressos familiars mínims s’establiran en cadascuna de les convocatòries específiques.
• Residir i estar empadronat a Barcelona: Cal residir i estar empadronat a Barcelona, de manera continuada, durant el termini que s’estableixi en cadascuna de les convocatòries específiques. La residència i l’empadronament hauran de ser immediatament anteriors a la data que es fixi a les bases de cadascuna de les convocatòries. A més, els sol·licitants que no tinguin nacionalitat espanyola o d’un país de la Unió Europea hauran d’acreditar que han tingut el permís de residència durant el termini esmentat abans, i en les mateixes condicions especificades anteriorment, i que aquest està vigent.
• Altres propietats i béns patrimonials: Els sol·licitants no podran ser titulars en ple domini de cap habitatge ni de cap bé patrimonial, en els termes que especifica el Reglament del Registre de Sol·licitants d’Habitatge de Protecció Oficial de Barcelona.

Es tracta d’habitatges de protecció oficial de lloguer destinats a persones a partir de 65 anys, i que tinguin la qualificació d’habitatge protegit per part de l’organisme corresponent de la Generalitat de Catalunya.

Els requisits per accedir al lloguer d’aquests habitatges són els següents:

• Destinataris: Unitats familiars o de convivència de, com a màxim, dos membres majors de 65 anys.
  Cal que les persones que hi accedeixin tinguin capacitat per portar a terme les activitats de la vida diària de forma autònoma.
• Preu de l’aportació mensual (lloguer): Les persones que acabin sent adjudicatàries d’aquests habitatges tenen el dret a utilitzar-los durant tota la vida pagant una aportació mensual que s’estableix en funció dels ingressos de cada persona o unitat de convivència. L’aportació mensual inclourà el preu del lloguer de l’habitatge que es fixi a la qualificació definitiva, així com els serveis complementaris de suport social i personal (consergeria, teleassistència, suport personal i social, serveis de neteja dels espais comunitaris i dels habitatges). L’aportació mensual es podrà actualitzar anualment, en funció de les variacions de l’IPC (sistema d’Índex de preus de consum). 
• Ingressos familiars màxims: Caldrà acreditar que els ingressos anuals de la unitat de convivència no superin els establerts en la normativa aplicable. Els ingressos de la unitat de convivència seran ponderats segons el nombre de vegades sobre l’IRSC que fixin els requisits d’accés de cada tipologia, d’acord amb el que publica la Generalitat de Catalunya per als municipis de la Zona A.
• Ingressos familiars mínims: Els ingressos familiars mínims s’establiran en cadascuna de les convocatòries específiques.
• Residir i estar empadronat a Barcelona: Cal residir i estar empadronat a Barcelona, de manera continuada, durant el termini que s’estableixi en cadascuna de les convocatòries específiques. La residència i l’empadronament hauran de ser immediatament anteriors a la data que es fixi a les bases de cadascuna de les convocatòries. A més, els sol·licitants que no tinguin nacionalitat espanyola o d’un país de la Unió Europea hauran d’acreditar que han tingut el permís de residència durant el termini esmentat abans, i en les mateixes condicions especificades anteriorment, i que aquest està vigent.
• Propietats i béns patrimonials: Els sol·licitants no podran ser titulars en ple domini de cap habitatge ni de cap bé patrimonial, en els termes que especifica el Reglament del Registre de Sol·licitants d’Habitatge de Protecció Oficial de Barcelona. En cas de ser titulars d’un habitatge no accessible, i que es tracti de la residència habitual i permanent del sol·licitant o del convivent que hi consti empadronat, en el moment de presentar la petició, s’haurà de formalitzar un document pel qual es compromet a oferir l’habitatge a la Xarxa de Mediació per al Lloguer Social (segons les condicions especificades al Decret 244/2005, de 8 de novembre, o la normativa que el substitueixi).
• Durada dels contractes: Els contractes són d’ús i habitació vitalici a nom de la/les persones que formen la unitat de convivència.

Són habitatges amb protecció oficial de lloguer on la renda del lloguer és inferior a la del mercat.

El preu màxim de lloguer el fixarà la qualificació definitiva. La renda inicial serà la que determini la normativa aplicable i es podrà actualitzar anualment, en funció de les variacions de l’IPC (sistema d’índex de preus al consum) o sistema que el substitueixi.

Poden ser:

• De règim general: destinats a persones o unitats de convivència amb ingressos ponderats màxims inferiors a 5 vegades l’IRSC.
• De preu concertat: destinats a persones o unitats de convivència amb ingressos ponderats màxims inferiors a 6,5 vegades l’IRSC.

Durada dels contractes: els contractes de lloguer es regiran per la LAU (Llei d’arrendaments urbans) i per la normativa d’habitatges de protecció oficial. Es formalitzaran per un termini de set anys renovables, fins al termini màxim de durada del període previst en la qualificació definitiva, sempre que es mantinguin les condicions necessàries per accedir a un habitatge del mateix tipus.

Els requisits per accedir als habitatges dotacionals per a joves són:

• Destinataris: Tots els membres de la unitat de convivència han de ser menors de 35 anys.
• Ingressos màxims de la unitat de convivència: Caldrà acreditar que els ingressos anuals de la unitat de convivència familiars anuals no superin els establerts per la normativa aplicable segons la qualificació de l’habitatge (règim general, preu concertat). Els ingressos de la unitat de convivència seran ponderats segons el nombre de vegades sobre l’IRSC que fixin els requisits d’accés de cada tipologia, d’acord amb el que publica la Generalitat de Catalunya per als municipis de la Zona A.
• Ingressos familiars mínims: Els ingressos familiars mínims s’establiran en cadascuna de les convocatòries específiques.
• Residir i estar empadronat a Barcelona: Cal residir i estar empadronat a Barcelona, de manera continuada, durant el termini que s’estableixi en cadascuna de les convocatòries específiques. La residència i l’empadronament hauran de ser immediatament anteriors a la data que es fixi a les bases de cadascuna de les convocatòries. A més, els sol·licitants que no tinguin nacionalitat espanyola o d’un país de la Unió Europea hauran d’acreditar que han tingut el permís de residència durant el termini esmentat abans, i en les mateixes condicions especificades anteriorment, i que aquest està vigent.
• Altres propietats i béns patrimonials: Els sol·licitants no podran ser titulars en ple domini de cap habitatge ni de cap bé patrimonial, en els termes que especifica el Reglament del Registre de Sol·licitants d’Habitatge de Protecció Oficial de Barcelona.

És necessari que siguis major d’edat o menor legalment emancipat.

En el cas d’unitats de convivència de més d’un membre, aquesta condició s’exigirà a la persona que sigui el sol·licitant principal. En el cas de persona retornada, es demanarà una acreditació del període de residència fora de Catalunya.

Els sol·licitants podran incloure com a membres de la unitat de convivència, les persones que es trobin en procés de reagrupament familiar, aportant la documentació que acrediti els tràmits per a l’exercici d’aquest dret. El reagrupament familiar ha de ser efectiu abans de l’adjudicació definitiva de l’habitatge.

La persona o la unitat de convivència que sol·liciti la inscripció al Registre de Sol·licitants d'Habitatge de Protecció Oficial de Barcelona haurà de tenir necessitat d'habitatge, bé perquè no en té cap o bé perquè no en té un d'adequat.

Casos en què no hi ha necessitat d'habitatge:

No hi ha necessitat d’habitatge quan el sol·licitant o un dels membres de la unitat de convivència disposa d’un habitatge adequat en propietat, amb dret de superfície o usdefruit.

• Usdefruit: Dret a gaudir béns d'altri amb l'obligació de conservar-los.
• Dret d'ús: S'entén per dret d'ús aquell dret que legitima per tenir i utilitzar un habitatge d'acord amb les necessitats de l'usuari i, si escau, de la seva família.
• Dret d'habitació: El dret d'habitació és aquell dret que atorga al seu titular el dret a ocupar en un immoble la part necessària per a ell i la seva família, amb la finalitat de satisfer les seves necessitats d'habitatge.
• Dret de superfície: La característica dels habitatges amb dret de superfície és que es transmet la propietat de l'edifici per un període determinat, que s'especifica en el moment de la constitució del dret, però no la del sòl. Després d'aquest període, la propietat torna a l'Administració Pública.
• Nua propietat: És aquell dret d'una persona sobre un habitatge del qual la seva relació és que només n'és propietari. Com a propietari té el domini sobre l'habitatge, però no n'ostenta la possessió, perquè ha estat cedida a través de l'usdefruit.
• Ple domini: Quan es tenen tots els drets absoluts sobre el bé o la part del bé corresponent.

Casos en què hi ha necessitat d'habitatge, malgrat que se'n té un: 

No es consideren habitatges adequats o a la disposició del sol·licitant (i són, per tant, supòsits de necessitat d’habitatge) aquells habitatges que constitueixen la residència habitual i permanent de la persona sol·licitant o d’un dels membres de la unitat de convivència i es troben en alguna de les circumstàncies següents:

A) Els habitatges fora d’ordenació urbanística que tinguin sentència ferma d’enderroc. 

B) Els habitatges declarats en estat ruïnós i que s’hagin d’enderrocar.

C) Els habitatges que no reuneixin les condicions mínimes d’habitabilitat establertes a la normativa vigent, sempre que les deficiències no siguin corregibles amb solucions constructives i que no afectin l’estructura de l’edifici.

D) Els habitatges que, en procediment de nul·litat, separació o divorci, o altres situacions anàlogues, s’hagin assignat judicialment com a domicili a l’altre cònjuge o parella, sempre que el sol·licitant no disposi d’un altre habitatge adequat, d’acord amb el reglament del registre.

E) Casos d’abandonament del domicili familiar a conseqüència de maltractaments, denunciats formalment davant dels òrgans competents.

F) Els habitatges que no compleixin les determinacions relatives a accessos i aparells elevadors contingudes a la normativa sobre promoció de l’accessibilitat i la supressió de barreres arquitectòniques, sempre que es produeixin les circumstàncies següents:

• Que no resulti possible un ajustament raonable, acreditat amb un informe d’un tècnic de l’Oficina de l’Habitatge competent.
• Que un membre de la unitat de convivència acrediti, amb la qualificació oficial de l’organisme competent, la condició de discapacitat amb mobilitat reduïda permanent; o que la unitat de convivència inclogui (o estigui formada) per persones majors de 65 anys.

G) Els habitatges ocupats per un nombre de persones que superi el llindar màxim d’ocupació establert per la normativa reguladora de les condicions mínimes d’habitabilitat. El nombre de membres de la unitat de convivència s’acredita mitjançant certificació d’empadronament de tots ells en el mateix domicili durant el termini mínim d’un any anterior a l’inici del procediment d’adjudicació.

H) Casos en què la persona propietària tingui iniciat un procés judicial o notarial d’execució hipotecària que pugui comportar la pèrdua de l’habitatge.

I) Quan el sol·licitant acrediti raons de mobilitat laboral, de dependència física, assetjament o de qualsevol altra mena que justifiquin prou la necessitat de canvi de domicili.

En els supòsits previstos a les lletres F, G i anteriors, si el règim de tinença de l’immoble que és residència habitual és a títol de propietat, usdefruit o dret de superfície, per evitar que les persones que es troben en situació de necessitat d’habitatge puguin beneficiar-se de dos habitatges alhora, les persones adjudicatàries d’un habitatge protegit hauran de transmetre l’habitatge original o posar-lo a disposició de la borsa de lloguer d’habitatges abans de l’atorgament de l’escriptura de transmissió o de la subscripció del contracte de lloguer de l’habitatge de protecció oficial.

En el supòsit previst a la lletra H, en cas que la persona propietària d'un habitatge que estigui en un procediment d'execució hipotecària resulti adjudicatària provisional d'un habitatge, l'adjudicació definitiva restarà condicionada a la pèrdua efectiva de l'habitatge originari del qual és propietària.

La disponibilitat d'un habitatge de lloguer no serà obstacle per a la inscripció al registre, sempre que es compleixi la resta de requisits exigits.

Per ser adjudicatari d’un habitatge de protecció oficial és obligatori no superar el límit d’ingressos màxims establerts a la normativa vigent, en la modalitat o les modalitats per a les quals s’opti en el moment de la sol·licitud.

S’entenen per ingressos de la unitat de convivència la suma dels ingressos percebuts per totes les persones que la integren. El càlcul es farà a partir de la declaració de la renda de les persones físiques, presentada per cada membre de la unitat, corresponent al període impositiu que, un cop vençut el termini de presentació de la declaració, sigui immediatament anterior a la data de la presentació de la sol·licitud.

Si un dels membres de la unitat no hagués presentat la declaració, perquè no hi està obligat, l’acreditació dels seus ingressos es farà amb el certificat d’imputacions que facilita l’Agència General Tributària.
 

Taula d’ingressos màxims: Municipi de Barcelona

* Ingressos corresponents al darrer període fiscal vençut.
** En el supòsit que algun membre de la unitat familiar o de convivència estigui afectat per alguna discapacitat s’aplicarà el valor corresponent al tram següent.

IRSC: Indicador de Renda de Suficiència de Catalunya

Les persones o unitat de convivència que siguin o hagin estat beneficiàries d’habitatges amb protecció oficial de lloguer poden inscriure’s en el Registre per sol·licitar altres modalitats d’habitatge amb protecció oficial, transcorregut un període mínim d’un any des de la data de signatura del contracte de lloguer.

El sol·licitant d’habitatge protegit no podrà trobar-se en les circumstàncies d’exclusió previstes al Reglament del Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona. Aquestes circumstàncies d’exclusió són:

• La renúncia o el desistiment una vegada* a l’habitatge amb protecció oficial adjudicat, sense causa raonable justificada. Durant els cinc anys següents a la data de la renúncia o de la revocació, no podrà tornar a inscriure’s al registre.
• La revocació de la inscripció per constatació posterior de l’incompliment originari de les condicions d’inscripció al registre*. Durant els cinc anys següents a la data de la renúncia o de la revocació, no podrà tornar a inscriure’s al registre.
• Ser adjudicatari d’un habitatge de protecció oficial en règim de compra. Aquelles persones que ho siguin en règim de lloguer podran inscriure’s al registre per altres modalitats d’habitatge amb protecció oficial transcorregut un període mínim d’un any des de la data de signatura del contracte de lloguer.
• L’incompliment sobrevingut de les condicions establertes per poder ser inscrit o inscrita en el Registre.

No trobar-se incapacitat per obligar-se contractualment, d’acord amb el dret civil de Catalunya.

Per inscriure’s de manera telemàtica cal completar el tràmit a través de l’Oficina Virtual de Tràmits.

Informació important:

1. Només s'accepta una inscripció al Registre d'HPO per unitat de convivència. Si presenteu més d'una sol·licitud, únicament es tindrà en compte l'última i es denegaran les anteriors.
2. Us recomanem que, abans de fer una nova sol·licitud, comproveu si ja en teniu una de vigent. Si la unitat de convivència ja consta inscrita al Registre d'HPO i presenteu una nova sol·licitud, aquesta donarà de baixa l'anterior i comportarà la pèrdua de l'antiguitat acumulada.
3. Recordeu que aquest tràmit és únicament per a noves inscripcions. Si voleu modificar dades o renovar la vostra inscripció, podeu fer-ho accedint a aquests tràmits amb el vostre codi i contrasenya.

A través del número de telèfon 010, és possible sol·licitar que s’empleni la sol·licitud d’inscripció al Registre.

Un agent us demanarà les dades necessàries i emplenarà la sol·licitud:

• Dades del sol·licitant i tots els membres de la unitat de convivència
• Ingressos de tots els membres de la unitat de convivència
• Tipologia de l’habitatge que desitja sol·licitar
• Dades de l’habitatge actual

Recordeu que…
És important recollir prèviament la informació i/o la documentació, per poder emplenar correctament la sol·licitud.

Una vegada emplenada la sol·licitud, s’enviarà per correu ordinari al domicili d’empadronament, juntament amb un sobre especial per retornar la sol·licitud signada i la documentació exigida. El sobre no necessita segell.

El sol·licitant i tots els membres de la unitat de convivència que siguin majors d’edat o menors emancipats han de signar el formulari de sol·licitud i adjuntar la documentació exigida marcada amb una X a l’apartat "documentació que cal presentar amb la sol·licitud".

Per emplenar la sol·licitud a qualsevol oficina d’atenció presencial, és imprescindible sol·licitar cita prèvia.

Una vegada a l’Oficina de l’Habitatge corresponent, un agent sol·licitarà les dades necessàries per emplenar-la:

• Dades del sol·licitant i tots els membres de la unitat de convivència
• Ingressos de tots els membres de la unitat de convivència
• Tipologia de l’habitatge que desitja sol·licitar
• Dades de l’habitatge actual

Recordeu que… 
És important recollir prèviament la informació i/o la documentació, per poder emplenar correctament la sol·licitud.

El sol·licitant i tots els membres de la unitat de convivència que siguin majors d’edat o menors emancipats han de signar el formulari de sol·licitud i adjuntar la documentació exigida marcada amb una X a l’apartat "documentació que cal presentar amb la sol·licitud".

Si teniu tota la documentació que cal i les signatures necessàries, podeu registrar la sol·licitud en aquest mateix instant. En cas contrari, ho podeu fer a qualsevol Oficina de l’Habitatge de Barcelona, sense cita prèvia.

També la podeu enviar en el sobre especial que se us lliurarà (el qual no necessita segell), amb la documentació necessària.

Participen totes les persones o unitats de convivència inscrites en el Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona que compleixin els requisits de la convocatòria, segons les dades facilitades, i que presentin la sol·licitud de participació en el termini establert a les bases específiques de les convocatòries. 

Cada convocatòria podrà preveure subdivisions en grups de sol·licitants en funció de les característiques de la seva unitat de convivència, ja sigui per ingressos, per la residència en el municipi o per altres aspectes o circumstàncies personals.

Aquests grups de sol·licitants són els que anomenem contingents. Els contingents poden ser generals, especials o de reserva territorial. En cada procediment d’adjudicació s’elaborarà una llista de participants per a cadascun dels contingents que formin part de la convocatòria.

El contingent general el conformen totes aquelles persones o unitats de convivència inscrites en el Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona i que no tenen cap circumstància personal que els determini com a contingent especial de reserva.

Les resolucions d’inici dels procediments d’adjudicació d’habitatges de promocions públiques poden establir una reserva d’alguns habitatges d’aquestes promocions per destinar-los a contingents especials i dur a terme accions positives adreçades a les persones i col·lectius vulnerables amb risc d’exclusió social. Tot i això, el contingent especial de reserva podrà ser substituït per programes d’actuació específics, destinats a proveir d’habitatge els col·lectius beneficiaris.

Els grups de contingents especials són:

• Col·lectiu de persones grans
• Col·lectiu de persones joves
• Col·lectiu de persones amb discapacitat
• Dones víctimes de violència masclista
• Col·lectiu de persones socialment i econòmicament vulnerables

D’acord amb la normativa vigent, per tal de determinar els contingents especials de reserva es tindran en compte les característiques del sol·licitant respecte al nivell de renda, les circumstàncies personals i les característiques sociofamiliars de les llars destinatàries.

Per tal d’afavorir l’arrelament comunitari i el teixit social dels barris de la ciutat, els Plans d’Habitatge de Barcelona estableixen una reserva territorial en els processos d’adjudicació de promocions de protecció pública, de fins a un màxim d’un 25% d’habitatges, per destinar-la a aquelles persones inscrites en el Registre de Sol·licitants que visquin en el mateix entorn de la promoció. L’àmbit territorial queda configurat pels barris inclosos dins d’un radi de 500 metres al voltant del punt on està ubicada la promoció.

Un cop resoltes les possibles al·legacions contra les llistes provisionals de persones admeses i excloses, s’aproven les llistes definitives de participants en el sorteig i se’ls assigna un número aleatori mitjançant un sistema informàtic. També es publica el dia i l’hora del sorteig amb indicació del fedatari públic que intervindrà.

La mecànica del sorteig consisteix en l’extracció, mitjançant un programa informàtic, d’un número per a cadascuna de les llistes de participants de cada contingent. A partir del número extret per a cadascuna de les llistes, s’ordenaran la resta de sol·licitants en ordre ascendent d’aquell contingent en concret,  obtenint així la llista de participants afavorits de cadascun dels contingents. 

A partir de la darrera persona de la llista que resulti adjudicatària del sorteig, es configurarà la llista d’espera.

Adjudicació de 24 habitatges en règim de dret de superfície al carrer Palamós, 70.

Promotor: IMHAB

Més informació

Adjudicació de:

• 47 Habitatges de protecció oficial en règim concertat
• 47 Places d'aparcament annexes als Habitatges de protecció oficial, en règim concertat
• 14 Trasters annexes als habitatges de protecció oficial, en règim concertat

Promotor: ACCIONA INMOBILIARIA

Més informació

Adjudicació de:

• 32 Habitatges de protecció oficial en règim concertat
• 32 Places d'aparcament annexes als Habitatges de protecció oficial, en règim concertat
• 32 Trasters annexes als habitatges de protecció oficial, en règim concertat.

Promotor: ACCIONA INMOBILIARIA

Més informació

3 habitatges amb protecció oficial de lloguer en règim general al carrer Vallirana, 25-27

Promotor: Realtor Gestión, S.L.

Més informació

20 habitatges, dels quals 4 habitatges tenen la qualificació d'habitatge protegit de règim general al Passeig Mare de Deu del Coll 92, Barcelona.

Promotor: TAMUZ INVESTMENTS 5783, S.L.

Més informació

Sí, sempre que dugui la sol·licitud signada pels membres majors d'edat inscrits a la sol·licitud.

Les persones inscrites en el Registre de sol·licitants d'habitatge amb protecció oficial de Barcelona hauran de comunicar al Registre qualsevol modificació de les dades presentades en la corresponent sol·licitud de modificació.

La inscripció té una validesa de dos anys des de la data de la resolució de la inscripció.

La inscripció al Registre de sol·licitants d’habitatge amb protecció oficial de Barcelona tindrà una durada de dos anys. En la resolució administrativa que n’acordi la inscripció es farà constar expressament la data de finalització del termini de vigència de la inscripció. Si abans d’aquesta data de finalització el sol·licitant no renova la seva sol·licitud, ni aporta dintre del termini i en la forma escaient la documentació exigible, conforme al que estableix aquest reglament, serà automàticament donat de baixa del Registre, juntament amb la unitat de convivència, si escau.

Cal tornar a trucar-hi per acabar d'emplenar la sol·licitud amb totes les dades.

En els supòsits que la persona interessada opti per la via telefònica, li serà remès el full de sol·licitud emplenat a l'adreça que figuri al padró municipal de Barcelona com a domicili, per a la signatura de la persona sol·licitant i dels altres membres que conformin la unitat de convivència. A més, rebrà un sobre per remetre la sol·licitud signada per tots els membres de la unitat de convivència majors d'edat i la documentació exigida a l'imprès de sol·licitud.

Es pot continuar el tràmit amb la presentació del full de sol·licitud, degudament signat per tots els membres de la unitat de convivència majors d’edat i menors emancipats, amb la resta de la documentació, i enviar-ho tot per correu dintre del sobre adjunt, que no necessita segell.

La inscripció, actualització i cancel·lació de dades són serveis gratuïts per al ciutadà.

Una mateixa persona no podrà formar part de dues unitats de convivència alhora o més, ni aparèixer al mateix temps en més d'una sol·licitud d'inscripció.

En els casos en els quals el representant de la unitat de convivència o un dels seus membres pretengui inscriure's posteriorment mitjançant una altra sol·licitud en una unitat de convivència diferent quedarà inscrit al Registre conforme a l'última sol·licitud presentada.

Constituiran unitat de convivència els grups de persones físiques que acreditin que conviuen efectivament en un mateix domicili o que es comprometin a fer-ho en un termini que no ha de superar els quatre mesos des del lliurament de l'habitatge, amb independència de si tenen relació de parentiu entre elles o no.

La renúncia a participar en un procediment d’adjudicació i la renúncia a l’habitatge de protecció oficial adjudicat, sense causa raonable justificada, una vegada, implica que els interessats no podran tornar a donar-se d’alta al Registre durant els cinc anys següents.

Es consideren causes raonables justificades:

a) L’adjudicació d’un habitatge a una unitat de convivència amb una ràtio de superfície resultant inferior a aquella que estableix la normativa d’aplicació.

b) Circumstàncies imprevistes de tipus laboral o personal, esdevingudes una vegada iniciat el procediment d’adjudicació, que comportin un canvi substancial en un dels requisits exigits per ser inscrit al Registre o per prendre part en la convocatòria de què es tracti.

Tots aquells membres de la unitat de convivència que tinguin l'opció de titular marcada a la sol·licitud del Registre.

Els garatges i els trasters.